Nieuws

Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in de huurkosten. Tot en met 2019 golden er harde inkomensgrenzen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Hierdoor kon je recht op huurtoeslag in één keer vervallen als je een paar euro extra ging verdienen. Vanaf 1 januari 2020 bestaan die harde inkomensgrenzen niet meer. Als je inkomen stijgt, krijg je minder huurtoeslag. Maar het is niet meer zo dat bij een kleine stijging de huurtoeslag plotseling helemaal wegvalt. Dit zorgt voor meer zekerheid bij huurders. Belangrijk, want onzekerheden zijn er in deze tijden al genoeg.

Vraag vóór 1 september huurtoeslag over vorig jaar aan

Denk jij dat je in 2020 in aanmerking kwam voor huurtoeslag? Maak dan een proefberekening op toeslagen.nl/huurtoeslag. Heb je recht? Vraag de huurtoeslag 2020 dan vóór 1 september 2021 aan. Goed om te weten: als je huurtoeslag voor vorig jaar aanvraagt, loopt de toeslag automatisch door in 2021. Controleer daarom ook je gegevens van 2021. Als er iets verandert in je persoonlijke situatie, geef de wijziging dan door. En zet zo nodig de huurtoeslag stop per 31 december 2020.

Meer weten?

Kijk op toeslagen.nl/huurtoeslag. Of neem contact met ons op.

Starten in coronatijd
Thuiskompas is een samenwerking tussen de 8 Drentse woningcorporaties en hun 12 huurdersorganisaties. Woningzoekenden stonden ingeschreven bij de verschillende corporaties. Ze moesten hun inschrijving online overzetten naar Thuiskompas om zo de opgebouwde inschrijftijd mee te nemen. Een hele klus in coronatijd. Thuiskompas stopte veel tijd in telefonische hulp en uitlegvideo’s om mensen zo te helpen. Ook is er een intensieve samenwerking met Biblionet Drenthe. Om mensen die niet zo handig zijn met internet, verder te helpen. Daarvoor kunnen ze dan ook naar de bibliotheek gaan.

Verhuizen binnen de gemeente
Thuiskompas is gestart om woningzoekenden meer overzicht en gemak te geven. Met de gratis inschrijving kan een woningzoekende reageren op de beschikbare huurhuizen van alle corporaties. “Hoewel een woningzoekende nu kan zoeken in heel Drenthe, zien we toch dat de meeste mensen verhuizen binnen de gemeente”, zegt Hans van Gellecom, secretaris van huurdersplatform SAM. “Vooraf waren we benieuwd of woningzoekenden in bepaalde dorpen of steden door Thuiskompas langer moesten wachten op een huis, maar dat lijkt niet zo te zijn. De eerste cijfers over 2020 laten dat niet zien. De grootste groep van de woningzoekenden die een huis kreeg via Thuiskompas, stond tussen de 0 en bijna 3,5 jaar ingeschreven.”

Wensen voor de toekomst
“We zoeken nog meer de samenwerking op, ook met onze sociale en gemeentelijke partners”, vertelt Bert Moormann, directeur-bestuurder van woningcorporatie Domesta en woordvoerder namens de corporaties. “Onze sociale partners hebben een belangrijke rol in het helpen van kwetsbare mensen naar het juiste loket. Voor bijvoorbeeld een zorghuis of bij het aanvragen van urgentie. De komende tijd richten we ons daar extra op. Om duidelijk te maken waarvoor je bij Thuiskompas, de corporatie of de gemeente moet zijn. Zodat mensen snel en goed de juiste hulp krijgen.”

We bieden al bijna 10 maanden alle sociale huurhuizen van de Drentse corporaties op 1 plek aan. Dat is natuurlijk even wennen voor woningzoekenden en de corporaties. We zijn benieuwd of woningzoekenden Thuiskompas kennen en zo ja, wat zij van de nieuwe site vinden. Daarnaast willen we graag weten hoe bekend Thuiskompas is bij een groter publiek. Daarvoor benaderden we inwoners van Drenthe en aangrenzende gemeenten. Met de uitkomsten van het onderzoek kunnen we Thuiskompas nog beter maken.

Gemakkelijk en duidelijk
“De site is gebruiksvriendelijk en ik kan gemakkelijk vinden wat ik zoek”, zegt 64% van de woningzoekenden die Thuiskompas al kennen. Ook vinden zij het aanbod aan huizen en de advertenties overzichtelijk. 70% vindt de uitlegvideo’s over inschrijven en het reageren op een huis duidelijk. Met de stelling: “Het reageren op een huurhuis vond ik makkelijk” was 93% van de mensen het eens. Bijna 30% van de inwoners die de vragenlijst invulde heeft van Thuiskompas gehoord. Dit is al een heel mooi resultaat na 10 maanden. We willen natuurlijk dat iedereen die op zoek is naar een sociaal huurhuis in Drenthe en omstreken weet dat je bij Thuiskompas moet zijn. En dat inschrijven gratis is.

Wat kan Thuiskompas nog verbeteren?
Naast veel complimenten over de website en enkele algemene opmerkingen noemden sommigen bijvoorbeeld het verbeteren van de zoekfunctie, de wens om meer foto’s van de aangeboden huizen of dat de informatie in advertenties niet altijd volledig en juist is. Kleine dingen die we gemakkelijk kunnen aanpassen, doen we natuurlijk meteen. Andere verbeteringen kosten meer tijd, zoals de toegankelijkheid van de site voor mensen die moeite hebben met lezen. Uit de reacties blijkt dat mensen nog niet zo goed weten dat het inschrijven op Thuiskompas gratis is. Of dat je tipberichten kunt krijgen voor huizen die passen bij je profiel. 28% van de mensen die een huis kregen vond het niet duidelijk voor welke vragen zij bij de corporatie zelf moest zijn en wanneer bij Thuiskompas. Met deze en andere opmerkingen gaan we aan het werk.

Voldoet u aan de voorwaarden?

Of u aan de voorwaarden voldoet, hangt af van:

• uw kale huurprijs (dit is alleen de huurprijs van de woning zonder bijvoorbeeld de servicekosten)
• uw huishoudgrootte
• uw gezamenlijke bruto jaarinkomen

Als u in aanmerking komt, ontvangt u automatisch bericht van ons voor 1 maart. In onderstaand schema kunt u zelf alvast controleren of u in aanmerking komt. Wij controleren vooraf of u aan alle voorwaarden voldoet met de gegevens die we van de Belastingdienst ontvangen. Hoeveel huurverlaging u precies krijgt, hangt af van uw huurprijs.

U heeft geen bericht ontvangen voor 1 maart, maar u denkt wel aanspraak te maken op een huurverlaging? Als u voor 1 maart geen bericht van ons ontvangt, kan het zijn dat uw huur te laag is. Of uw gezamenlijke bruto jaarinkomen is te hoog volgens de Belastingdienst. De Belastingdienst kijkt naar uw inkomen in 2019. Is uw inkomen na 2019 gedaald, en komt u misschien dan toch in aanmerking, dan kunt u contact met ons opnemen met het verzoek tot een huurverlaging.  In onderstaand schema kunt u dat controleren.

Op maandag 7 december 2020 heeft de ondertekening plaatsgevonden van de prestatieafspraken 2021 door Huurdersvereniging De Deelmacht, Gemeente Aa en Hunze en Woningstichting De Volmacht.

Gemeente Aa en Hunze: H. Heijerman
Wethouder Volkshuisvesting

De Deelmacht: W. Hoving
Voorzitter

De Volmacht: J. Boekholt
Directeur-bestuurder