Nieuws

Medewerker verhuur- en bewonerszaken (24 uur)

Als medewerker verhuur- en bewonerszaken ben jij degene die er voor zorgt dat vrijgekomen woningen worden toegewezen aan de juiste kandidaten.  Jouw werkzaamheden variëren van het voeren van intakegesprekken, controleren van inkomensgegevens tot ondertekening van het huurcontract. Deze werkzaamheden doe je samen met een parttime medewerkster verhuur.

Daarnaast ben je belast met overlastzaken. In specifieke gevallen behoort deelname aan het zogenaamde OGGZ overleg ook tot de werkzaamheden.

Voor het uitvoeren van je werkzaamheden heb je dagelijks contact met huurders, woningzoekenden en derden, medewerkers van diverse instellingen, samenwerkingspartners en waar nodig ook met wijkagenten.

Deze functie is in eerste instantie voor de duur van een jaar.

Bij goed functioneren zal het contract worden omgezet naar een vast contract voor onbepaalde tijd.  
 

Opleiding

• Minimaal MBO+
• Je hebt affiniteit met automatisering, je zult werken met softwarepakketten als:  Word, Excel, Nccw (Xbis/intrawis), Klantvenster en Woonruimteverdeelsysteem Thuiskompas
• Het is wenselijk kennis te hebben van wetgeving inzake huurrecht en woonoverlast.
   

De werkzaamheden

• Intakegesprekken
• Beoordelen inkomensgegevens woningzoekenden
• Behandelen overlastzaken
• Gesprekken met huurders bij herstructureringsprojecten
• Relevante informatie aan huurders en woningzoekenden verstrekken
• Een bijdrage leveren aan het Bewonersblad
• Deelnemen aan de projectgroep inzake de voortgang van Thuiskompas
   

Competenties/vaardigheden

• Klant en servicegericht
• Samenwerken
• Plannen en organiseren
• Opbouwen en onderhouden van relaties
• Zelfvertrouwen
• Communicatieve vaardigheden in woord en schrift
• Zorgvuldigheid
   

Wat bieden wij jou?

Woningstichting De Volmacht biedt jou een uitdagende en dynamische functie bij een plattelands corporatie in de gemeente Aa en Hunze. Je opleiding en ervaring bepalen je salaris. De medewerker verhuur- en bewonerszaken  is ingeschaald in schaal E met uitloop naar F (€ 2.277,- tot  € 3.380,-per maand) op basis van een 36-urige werkweek. Bij De Volmacht geldt de CAO Woondiensten
 

Ben je geïnteresseerd in deze functie?

Stuur dan je sollicitatiebrief en CV voor 4 maart aan:
 info@devolmacht.nl of Woningstichting De Volmacht, Postbus 100 9460 AC te Gieten,  o.v.v. vacature medewerker verhuur- en bewonerszaken.

De sollicitatiegesprekken zullen plaatsvinden op dinsdag 9 maart.

Voldoet u aan de voorwaarden?

Of u aan de voorwaarden voldoet, hangt af van:

• uw kale huurprijs (dit is alleen de huurprijs van de woning zonder bijvoorbeeld de servicekosten)
• uw huishoudgrootte
• uw gezamenlijke bruto jaarinkomen

Als u in aanmerking komt, ontvangt u automatisch bericht van ons voor 1 maart. In onderstaand schema kunt u zelf alvast controleren of u in aanmerking komt. Wij controleren vooraf of u aan alle voorwaarden voldoet met de gegevens die we van de Belastingdienst ontvangen. Hoeveel huurverlaging u precies krijgt, hangt af van uw huurprijs.

U heeft geen bericht ontvangen voor 1 maart, maar u denkt wel aanspraak te maken op een huurverlaging? Als u voor 1 maart geen bericht van ons ontvangt, kan het zijn dat uw huur te laag is. Of uw gezamenlijke bruto jaarinkomen is te hoog volgens de Belastingdienst. De Belastingdienst kijkt naar uw inkomen in 2019. Is uw inkomen na 2019 gedaald, en komt u misschien dan toch in aanmerking, dan kunt u contact met ons opnemen met het verzoek tot een huurverlaging.  In onderstaand schema kunt u dat controleren.

Indeling

De woningen hebben naast de kamer, keuken en toilet op de begane grond, op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping. In uiterlijk zijn de woningen gelijk aan de reeds gerealiseerde 6 koopwoningen die op deze locatie staan.

Energiezuinig

De woningen worden energiezuinig gebouwd en zullen derhalve lage woonlasten geven voor de huurders. De woningen worden o.a. voorzien van HR+++ glas, een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en PV panelen. De hoeveelheid pv-panelen is berekend om het energieverbruik voor het warmtegebruik en de huishoudelijke apparaten voor een “gemiddeld” huishouden te compenseren (NOM).

Verhuur

Volgens planning zijn de woningen medio maart 2021 verhuur gereed zijn. 

Belangstelling

De woningen staan gepubliceerd op www.thuiskompas.nl. Tot en met 31 januari 2021 kan er worden gereageerd.

Op maandag 7 december 2020 heeft de ondertekening plaatsgevonden van de prestatieafspraken 2021 door Huurdersvereniging De Deelmacht, Gemeente Aa en Hunze en Woningstichting De Volmacht.

Gemeente Aa en Hunze: H. Heijerman
Wethouder Volkshuisvesting

De Deelmacht: W. Hoving
Voorzitter

De Volmacht: J. Boekholt
Directeur-bestuurder

Lees hier meer.